Die Immobilie befindet sich in Düren, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die zwischen Aachen und Köln liegt. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte, was Pendlern entgegenkommt.

Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe der Immobilie gewährleistet. Die nächste Haltestelle ist etwa 160 Meter entfernt, weitere Haltestellen befinden sich in ca. 285 und 465 Metern Entfernung. Dies ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut, da Düren an die A4 angeschlossen ist, die eine direkte Verbindung nach Aachen und Köln bietet.

In der Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter eine Schule in etwa 275 Metern Entfernung. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, die durch die Nähe zu Tankstellen und Parkplätzen ergänzt werden. Ein Spielplatz in etwa 345 Metern Entfernung bietet Freizeitmöglichkeiten für Familien mit Kindern.

Besondere Merkmale der Umgebung sind die verschiedenen Indizes, die auf eine gute Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und eine relativ hohe individuelle Mobilität hinweisen. Der Index für den öffentlichen Nahverkehr liegt bei 86 %, was auf eine sehr gute Anbindung hinweist. Die Versorgung mit Nahversorgungseinrichtungen liegt bei 51 %, was auf eine durchschnittliche Verfügbarkeit hinweist.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine gute Verkehrsanbindung und eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt.

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