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Objektnummer: 37050299-1938881 | SIP-ID: 162204

Familienglück mit Ausbaupotenzial: Doppelhaushälfte mit großem Garten und Platz für Visionen

Außenansicht  - Doppelhaushälfte in 52428 Jülich / Stetternich mit 103m² kaufen
Außenansicht  - Doppelhaushälfte in 52428 Jülich / Stetternich mit 103m² kaufen
Rückansicht  - Doppelhaushälfte in 52428 Jülich / Stetternich mit 103m² kaufen
Rückansicht  - Doppelhaushälfte in 52428 Jülich / Stetternich mit 103m² kaufen
Wohn- und Esszimmer Erdgecshoss - Doppelhaushälfte in 52428 Jülich / Stetternich mit 103m² kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

103,1 m²

Grundstücksfläche

898 m²

Adresse

52428 Jülich / Stetternich

Frau Evelyn Stolorz
Frau Evelyn Stolorz
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52428 Jülich / Stetternich
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Die Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Stetternich, der sich durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Leben auszeichnet. Stetternich bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf die Vorteile einer gut erreichbaren Infrastruktur verzichten möchten.

In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die nahegelegene Stadt bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder und Felder ein wahres Paradies und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahrten oder Outdoor-Aktivitäten.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Wirtschaftsregionen. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A61 sind Sie bestens mit den großen Verkehrsknotenpunkten der Region verbunden. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anreise in die Umgebung.

Dank der ruhigen und doch zentralen Lage ist Stetternich ein idealer Wohnort für alle, die ein entspanntes Leben inmitten der Natur suchen, aber auch die Nähe zur Stadt und eine gute Anbindung an die Region schätzen.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/familienglueck-mit-ausbaupotenzial-doppelhaushaelfte-mit-grossem-garten-und-platz-fuer-visionen-162204/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
52428
Ort
Jülich / Stetternich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
103,06 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
898 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
01.12.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
208,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Evelyn Stolorz
Frau Evelyn Stolorz