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Objektnummer: 37050299-1912885 | SIP-ID: 154960

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Brühl-Vochem!

Außenansicht  - Wohn- / Geschäftshaus in 50321 Brühl mit 180m² kaufen
Außenansicht  - Wohn- / Geschäftshaus in 50321 Brühl mit 180m² kaufen
Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50321 Brühl mit 180m² kaufen
Hof - Wohn- / Geschäftshaus in 50321 Brühl mit 180m² kaufen
Garten - Wohn- / Geschäftshaus in 50321 Brühl mit 180m² kaufen
Kaufpreis

725.000 €

Gesamtfläche

445 m²

Adresse

50321 Brühl

Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
725.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
30.82
Mieteinnahmen ist
23.520 € p.a.
Mieteinnahmen soll
37.920 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50321 Brühl
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Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-wohn-und-geschaeftshaus-in-gefragter-lage-von-bruehl-vochem-154960/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50321
Ort
Brühl
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
180 m²
Gesamtfläche
445 m²
Lagerfläche
90 m²
Bürofläche
50 m²
Grundstücksfläche
551 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
2
Vermietbare Fläche
445 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,56 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker