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Objektnummer: 37050299-1911506 | SIP-ID: 126474

Solides 3-Familienhaus in Bergisch Gladbach - Sand.

126474 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 51465 Bergisch Gladbach mit 333m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

949.000 €

Adresse

51465 Bergisch Gladbach

Frau Sarah Dassen
Frau Sarah Dassen
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
949.000 €
Nettokaltmiete
1.757 €
Kaufpreis pro m²
2.845,58 €
Käuferprovision
3,094% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
45.01
Mieteinnahmen ist
21.084 € p.a.
Mieteinnahmen soll
40.131 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
51465 Bergisch Gladbach
Loading (MapContainer)
Das Haus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Bergisch Gladbach. Diese Stadt liegt im
Bergischen Land und ist Teil der Metropolregion Köln/Bonn, was sie besonders attraktiv für Pendler
macht. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute
Infrastruktur aus.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Lage des Hauses vereint die Nähe zur Natur mit einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt
und andere umliegende Städte.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Von Wanderungen und
Radtouren im Bergischen Land über kulturelle Angebote in der Stadt bis hin zu Sport- und
Wellnessmöglichkeiten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sorgt dafür, dass Sie schnell in Köln oder
anderen umliegenden Städten sind, ohne dabei auf die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/solides-3-familienhaus-in-bergisch-gladbach-sand-126474/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
51465
Ort
Bergisch Gladbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
333,5 m²
Grundstücksfläche
1108 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
333,5 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
181,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Sarah Dassen
Frau Sarah Dassen