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Objektnummer: 37050299-1875016 | SIP-ID: 153189

Historischer Charme trifft Moderne – Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Leverkusen-Schlebusch!

Außenansicht  - Doppelhaushälfte in 51375 Leverkusen / Schlebusch mit 172m² kaufen
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Wohnzimmer Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 51375 Leverkusen / Schlebusch mit 172m² kaufen
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Kaufpreis

785.000 €

Wohnfläche

172 m²

Grundstücksfläche

625 m²

Adresse

51375 Leverkusen / Schlebusch

Frau Lena Nouvertne
Frau Lena Nouvertne
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
785.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
51375 Leverkusen / Schlebusch
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Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Rheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf.

Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten und weiteren Kliniken sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme. Als Überbleibsel der Landesgartenschau gibt es einen wunderschönen Park mit einem Lokal direkt am Rhein.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/historischer-charme-trifft-moderne-ihre-traum-doppelhaushaelfte-in-leverkusen-schlebusch-153189/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Estrich, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51375
Ort
Leverkusen / Schlebusch
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
172 m²
Nutzfläche
54,8 m²
Grundstücksfläche
625 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
ca. Ende 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1932
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
27,31 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Hauptstraße 1-5, 51399 Burscheid
Frau Lena Nouvertne
Frau Lena Nouvertne