Die Immobilie liegt in Erftstadt, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die Nähe zu Köln ist besonders hervorzuheben, da diese Stadt in etwa 25 Kilometern erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen gewährleistet, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 150 Meter entfernt. Für den Individualverkehr ist die Autobahn A1 schnell zu erreichen, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Ballungsräume ermöglicht. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.

Infrastrukturtechnisch ist die Umgebung gut ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Eine Zahnarztpraxis ist in etwa 300 Metern Entfernung erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Besonderheiten der Umgebung umfassen mehrere Parks und Spielplätze, die für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 150 Meter entfernt, und bietet Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Umgebung ist zudem durch eine hohe Eigentümerquote und eine geringe Leerstandsrate geprägt, was auf eine stabile Wohngegend hinweist.

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