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Objektnummer: 37050299-1855206 | SIP-ID: 152059

Wohn- und Geschäftshaus in gewachsenem Umfeld.

Aussenansicht  - Wohn- / Geschäftshaus in 53757 Sankt Augustin mit 411m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

1.450.000 €

Adresse

53757 Sankt Augustin

Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20.41
Mieteinnahmen ist
71.052 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53757 Sankt Augustin
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Die Immobilie liegt in Sankt Augustin, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre günstige geographische Lage auszeichnet. Sie befindet sich in der Nähe von Bonn und Köln, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Zudem gibt es mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtern.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, mit Apotheken und Arztpraxen in der Nähe.

Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter Parks und Spielplätze, die zur Erholung und zum Spielen einladen.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohn-und-geschaeftshaus-in-gewachsenem-umfeld-152059/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53757
Ort
Sankt Augustin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
411,08 m²
Nutzfläche
166,08 m²
Lagerfläche
20 m²
Gastrofläche
35,22 m²
Grundstücksfläche
571 m²
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
646,83 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

An der Stadtmauer 1-5, 53721 Siegburg
Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder