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Objektnummer: 37050299-1843282 | SIP-ID: 152535

Immobilie mit Erweiterungsoptionen! Wohnhaus und Gewerbeeinheit in Gymnich.

Außenaufnahme - Wohn- / Geschäftshaus in 50374 Erftstadt / Gymnich mit 145m² kaufen
Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50374 Erftstadt / Gymnich mit 145m² kaufen
Innenhof  - Wohn- / Geschäftshaus in 50374 Erftstadt / Gymnich mit 145m² kaufen
Innenhof  - Wohn- / Geschäftshaus in 50374 Erftstadt / Gymnich mit 145m² kaufen
Innenhof Wohnhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 50374 Erftstadt / Gymnich mit 145m² kaufen
Kaufpreis

620.000 €

Gesamtfläche

864 m²

Adresse

50374 Erftstadt / Gymnich

Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14.68
Mieteinnahmen ist
42.240 € p.a.
Stellplatz Carport
2
Stellplatz Freiplatz
10

Lage

Straße nicht freigegeben
50374 Erftstadt / Gymnich
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Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.

In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.

Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/immobilie-mit-erweiterungsoptionen-wohnhaus-und-gewerbeeinheit-in-gymnich-152535/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50374
Ort
Erftstadt / Gymnich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
145 m²
Gesamtfläche
864 m²
Bürofläche
39,25 m²
Grundstücksfläche
2273 m²
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
12
Vermietbare Fläche
864 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,09 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker