Die Immobilie liegt in Erftstadt, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese Region ist bekannt für ihre gute Anbindung an größere Städte wie Köln, das in etwa 25 Kilometern Entfernung liegt.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 und A61 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die ca. 250 Meter entfernt ist. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in etwa 35 Kilometern erreichbar und bietet eine Vielzahl an nationalen und internationalen Verbindungen.

In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Umgebung verschiedene Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Nähe vorhanden, darunter ein China-Restaurant, das in ca. 500 Metern Entfernung liegt. Die Region ist zudem durch eine hohe Eigentümerquote und eine moderate Bevölkerungsdichte geprägt, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist.

Besonderheiten der Umgebung umfassen eine gute Anbindung für den Individualverkehr und eine moderate Versorgung mit öffentlichen Einrichtungen. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden, wenn auch nicht im Übermaß. Die regionale Einbettung in das Rhein-Erft-Gebiet bietet zudem eine attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Leben.

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