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Objektnummer: 37050299-1837363 | SIP-ID: 160648

Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Höhenwohnlage von Hennef-Happerschoss.

Aussenansicht - Einfamilienhaus in 53773 Hennef mit 117m² kaufen
Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53773 Hennef mit 117m² kaufen
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Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

307 m²

Adresse

53773 Hennef

Herr Andreas Fielenbach
Herr Andreas Fielenbach
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53773 Hennef
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Hennef-Happerschoss gilt als ausgesprochen beliebte Höhenwohnlage zwischen Hennef und Neunkirchen-Seelscheid. Die Umgebung ist von viel Natur und Grün geprägt. Die Wahnbachtalsperre als Nacherholungsgebiet ist sogar fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.

Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein.

Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-einfamilienhaus-in-beliebter-hoehenwohnlage-von-hennef-happerschoss-160648/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sicherheitstechnik: Kamera
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53773
Ort
Hennef
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
307 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Marktplatz 28, 53773 Hennef
Herr Andreas Fielenbach
Herr Andreas Fielenbach