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Objektnummer: 37050299-1834584 | SIP-ID: 99563

Zentrale Lage – starke Kombination aus Wohnhaus und Gewerbefläche mit Entwicklungschance.

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Hintereingang  - Einfamilienhaus in 53783 Eitorf mit 210m² kaufen
Balkon - Einfamilienhaus in 53783 Eitorf mit 210m² kaufen
Kaufpreis

500.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

876 m²

Adresse

53783 Eitorf

Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
500.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53783 Eitorf
Loading (MapContainer)
Diese Immobilie befindet sich in absoluter Zentrumslage – zentraler geht es kaum: Der charmante Marktplatz von Eitorf ist nur ca. 100 Meter entfernt und der Bahnhof nur ca. 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn.

Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.

Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentrale-lage-starke-kombination-aus-wohnhaus-und-gewerbeflaeche-mit-entwicklungschance-99563/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Boden: Teppich, Laminat, Dielen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53783
Ort
Eitorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
210 m²
Lagerfläche
254 m²
Freifläche
110 m²
Grundstücksfläche
876 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
2
Vermietbare Fläche
464 m²
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
310,84 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

An der Stadtmauer 1-5, 53721 Siegburg
Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder