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Objektnummer: 37050299-1831529 | SIP-ID: 148758

Historie trifft Rendite - denkmalgeschützt und förderfähig.

Ansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 53721 Siegburg mit 260m² als Kapitalanlage kaufen
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Küche Obergeschoss - Wohn- / Geschäftshaus in 53721 Siegburg mit 260m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.490.000 €

Adresse

53721 Siegburg

Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24.60
Mieteinnahmen ist
60.570 € p.a.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53721 Siegburg
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Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohn-geschaeftshaus-mit-charakter-in-toplage-von-siegburg-148758/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53721
Ort
Siegburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
260 m²
Verkaufsfläche
97 m²
Grundstücksfläche
197 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
357 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1893
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Erschließung
voll erschlossen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

An der Stadtmauer 1-5, 53721 Siegburg
Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder