Die Immobilie liegt in Bergheim, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Geographisch befindet sich Bergheim in der Nähe von Köln, was eine gute Anbindung an das urbane Leben ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung, die eine Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Region bietet. Der nächste Flughafen ist in etwa 45 Autominuten erreichbar, was für Reisende von Vorteil ist.

Infrastrukturtechnisch bietet die Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was für Familien von Interesse sein könnte. Freizeitangebote sind in der Region verfügbar, wobei die Nähe zu einem Parkplatz in etwa 450 Metern Entfernung die individuelle Mobilität erleichtert.

Besonderheiten der Umgebung umfassen eine ruhige Wohnlage mit einer hohen Eigentümerquote, was auf eine stabile Nachbarschaft hinweist. Der Leerstand ist moderat, was auf eine gesunde Nachfrage nach Wohnraum schließen lässt.

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Modernisierungen:

-Bad Erdgeschoss im Jahr 2017
-Bad Obergeschoss im Jahr 2020
-Einbauschrank Obergeschoss 2020
-Kameraüberwachung 2020
-Böden Wände und Decken 2020
-Heizung im Jahr 2020 (Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung)
-Dach neu gedämmt im Jahr 2020
-Küche im Jahr 2020 (Geräte von Miele mit Marmorplatte)
-Fenster im Jahr 2020 (Dreifachverglasung)