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Objektnummer: 37050299-1823969 | SIP-ID: 156232

TOP Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück in Hürth-Efferen!

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 50354 Hürth mit 237m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 50354 Hürth mit 237m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 50354 Hürth mit 237m² kaufen
Essbereich Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 50354 Hürth mit 237m² kaufen
Flur Dachgeschoss - Zweifamilienhaus in 50354 Hürth mit 237m² kaufen
Kaufpreis

1.350.000 €

Wohnfläche

237,6 m²

Grundstücksfläche

751 m²

Adresse

50354 Hürth

Frau Swetlana Schmidt
Frau Swetlana Schmidt
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Käuferprovision
3,094 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
50354 Hürth
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Willkommen in Hürth-Efferen, einem zentral gelegenen Ort mit einem pulsierenden Leben und gleichzeitig grünen Oasen vor der Haustür.

Highlights von Hürth-Efferen:
•Zentrale Lage: Hürth-Efferen besticht durch seine zentrale Lage, die eine optimale Anbindung an die pulsierende Metropole Köln ermöglicht.
•Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie direkt vor Ort. Supermärkte wie REWE, ALDI, LIDL bieten eine breite Auswahl.
•Grüne Wiesen und Äußerer Grüngürtel: Trotz der zentralen Lage können Sie in Hürth-Efferen die Ruhe grüner Wiesen und Kölns Äußeren Grüngürtel genießen.
•Vielfältige Gemeinschaft: Hier vereinen sich viele junge Familien harmonisch mit der älteren Generation, was zu einer lebendigen und vielfältigen Gemeinschaft führt.
•Bildungseinrichtungen vor Ort: Schulen und Kitas vor Ort schaffen ideale Bedingungen für Familien.
•Vielfältiges gastronomisches Angebot: Neben den Einkaufsmöglichkeiten begeistert Hürth-Efferen durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, darunter Eisdielen, das Café del Sol und die L'Osteria.
•Optimale Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße 265 ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Kölner Zentrum, und die Autobahnauffahrt A4 liegt direkt vor der Tür.
•Straßenbahn 18 verbindet mit dem Kölner Zentrum: Die Straßenbahnlinie 18 verknüpft Efferen nicht nur mit dem Kölner Zentrum, sondern auch mit der Kölner Uni, Brühl und Bonn.
•Medienzentrum und junge Bevölkerung: Die Nähe zum Medienzentrum und große Studentenwohnheime prägen Hürth-Efferen mit einer vitalen, jungen Bevölkerung.

Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten – die urbanen Annehmlichkeiten von Köln und die Ruhe grüner Natur direkt vor Ihrer Haustür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Hürth-Efferen.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche, Offen
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50354
Ort
Hürth
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
237,58 m²
Nutzfläche
30,77 m²
Grundstücksfläche
751 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
73 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Luxemburger Straße 297-299, 50354 Hürth
Frau Swetlana Schmidt
Frau Swetlana Schmidt