Die Immobilie liegt in Bedburg, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Köln und Düsseldorf, die jeweils in etwa 40 bis 50 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnauffahrten gewährleistet. Die nächste Auffahrt ist ca. 1,5 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A44 und A61 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle in ca. 250 Metern Entfernung gut erreichbar. Die nächste Bahnstation befindet sich in etwa 3 Kilometern Entfernung.

In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte in einem Umkreis von etwa 1 Kilometer. Für die gesundheitliche Versorgung stehen Arztpraxen und eine Tagesklinik in der Nähe zur Verfügung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit einem Fitnessstudio in ca. 2 Kilometern Entfernung und einem Park in etwa 2,7 Kilometern.

Besonderheiten der Umgebung umfassen eine Auswahl an Restaurants, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie eine gute Versorgung mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus städtischer Anbindung und lokalen Annehmlichkeiten.

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