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Objektnummer: 37050299-1819609 | SIP-ID: 158723

Modernisiertes Reihenhaus mit viel Platz!

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 53859 Niederkassel / Ranzel mit 137m² kaufen
Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 53859 Niederkassel / Ranzel mit 137m² kaufen
Terrasse Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 53859 Niederkassel / Ranzel mit 137m² kaufen
Wohn- Esszimmer Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 53859 Niederkassel / Ranzel mit 137m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 53859 Niederkassel / Ranzel mit 137m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

235 m²

Adresse

53859 Niederkassel / Ranzel

Herr Frank Lürenbaum
Herr Frank Lürenbaum
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53859 Niederkassel / Ranzel
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Niederkassel-Lülsdorf und -Ranzel
Lülsdorf und Ranzel sind zwei benachbarte Stadtteile von Niederkassel. Die Stadt Niederkassel liegt am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie der Kreisstadt Siegburg. Mit aktuell rund 37.600 Einwohner:innen zählt Niederkassel zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt an der Sieg bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreicht.
Unweit des Rheins gelegen, sind die Stadtteile Lülsdorf und Ranzel die aufstrebenden Gebiete in Niederkassel. Neue Wohngebiete mit einer stetig wachsenden Einwohnerzahl zeugen von der sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Besonders das Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften und einer der drei Filialen der Kreissparkasse Köln gestalten diese beiden Stadtteile so attraktiv. Das Schulzentrum Nord mit seinen weiterführenden Schulen wird aktuell erweitert. Zudem finden sich vor Ort diverse Kitas und Grundschulen.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die vielen Ortsvereine laden zu einem bunten Potpourri an Musikveranstaltungen und Ausstellungen ein: Im gesamten Jahr wird ein abwechslungsreiches Programm geboten. Schöne Spaziergänge genießen Sie nicht nur entlang des Rheins, sondern auch in der weitläufigen Feldlandschaft.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernisiertes-reihenhaus-mit-viel-platz-158723/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Offen
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53859
Ort
Niederkassel / Ranzel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
235 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Oberstraße 15-17, 53859 Niederkassel
Herr Frank Lürenbaum
Herr Frank Lürenbaum