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Objektnummer: 37050299-1781873 | SIP-ID: 158888

Frechen-Fußgängerzone, Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen.

Außenansicht  - Haus in 50226 Frechen mit 79m² kaufen
Außenansicht  - Haus in 50226 Frechen mit 79m² kaufen
Flur Obergeschoss - Haus in 50226 Frechen mit 79m² kaufen
Badezimmer Obergeschoss - Haus in 50226 Frechen mit 79m² kaufen
Hobbyraum Dachgeschoss - Haus in 50226 Frechen mit 79m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

79,2 m²

Grundstücksfläche

82 m²

Adresse

50226 Frechen

Herr Frank Hanf
Herr Frank Hanf
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nettokaltmiete
300 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50226 Frechen
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Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto.
Highlights von Frechen:
•Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht.
•Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität.
•Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf.
•Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
•Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
•Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet.
•Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen.
Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/frechen-fussgaengerzone-wohn-und-geschaeftshaus-zu-verkaufen-158888/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50226
Ort
Frechen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
79,16 m²
Nutzfläche
38,5 m²
Grundstücksfläche
82 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Wohneinheiten
21
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Hauptstraße 61 - 67, 50226 Frechen
Herr Frank Hanf
Herr Frank Hanf