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Objektnummer: 37050299-1755696 | SIP-ID: 150222

Attraktive Kapitalanlage in Hürth: Seniorengerechtes Wohnen mit Vorrang- und Servicepaket!

Außenaufnahme  - Etagenwohnung in 50354 Hürth mit 66m² kaufen
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Erdgeschoss Treppenhaus  - Etagenwohnung in 50354 Hürth mit 66m² kaufen
Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

66,7 m²

Zimmer

2

Adresse

50354 Hürth

Frau Sabrina Gossmann
Frau Sabrina Gossmann
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Nettokaltmiete
1.294,49 €
Hausgeld
276,36 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50354 Hürth
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Entdecken Sie Hürth-Hermülheim – einen zentral gelegenen Ort, der Jung und Alt gleichermaßen begeistert.


Highlights von Hürth-Hermülheim:

•Zentrale Lage: Genießen Sie die Vorzüge eines zentralen Standorts, der eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

•Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor Ihrer Haustür.

•Familienfreundliche Atmosphäre: Das Zusammenleben von jungen Familien und der älteren Generation prägt die herzliche und offene Atmosphäre in Hermülheim.

•Schulen und Kitas vor Ort: Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was Familien optimale Bedingungen bietet.

•Vielfältige Supermärkte: REWE, ALDI, LIDL und mehr sorgen für eine ausgezeichnete Versorgungslage.

•Kulinarische Vielfalt: Zahlreiche Restaurants, darunter Eisdielen, das Café del Sol und die L’Osteria, laden zu kulinarischen Entdeckungen ein.

•Hürth Park: Das große Einkaufszentrum Hürth Park in direkter Nachbarschaft bietet ein breites Spektrum an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

•Familienbad De Bütt: Erleben Sie Wasserspaß und Entspannung im Familienbad De Bütt.

•Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße 265 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten ins Kölner Zentrum. Die Autobahnauffahrt A4 ist ebenfalls schnell erreichbar.

•Straßenbahn 18: Die Straßenbahnlinie 18 verkehrt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine unkomplizierte Fahrt zu bedeutenden Zielen wie dem Kölner Neumarkt, nach Brühl und Bonn.

•Erlebnisbauerhof Gertrudenhof: Der nahegelegene Erlebnisbauerhof Gertrudenhof begeistert mit zahlreichen saisonalen Events für die ganze Familie.

Erleben Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in Hürth-Hermülheim.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/attraktive-kapitalanlage-in-huerth-seniorengerechtes-wohnen-mit-vorrang-und-servicepaket-150222/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
50354
Ort
Hürth
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
66,73 m²
Nutzfläche
44,75 m²
Grundstücksfläche
1556 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
111,48 m²
Anzahl Wohneinheiten
42
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
12,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Sabrina Gossmann
Frau Sabrina Gossmann