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Objektnummer: 37050299-1695216 | SIP-ID: 152760

Lichtdurchflutetes Traumhaus in Kerpen – Großzügiges Wohnen in bester Lage.

Außenansicht - Einfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 171m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 171m² kaufen
Erdgeschoss Küche - Einfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 171m² kaufen
Obergeschoss Badezimmer  - Einfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 171m² kaufen
Erdgeschoss Wohnzimmer  - Einfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 171m² kaufen
Kaufpreis

999.000 €

Wohnfläche

171,6 m²

Grundstücksfläche

450 m²

Adresse

50170 Kerpen

Herr Lucas Titz
Herr Lucas Titz
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
999.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50170 Kerpen
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Sindorf, der größte Stadtteil von Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme, hervorragender Infrastruktur und urbaner Nähe. Geprägt von einer langen Geschichte, lebendiger Gemeinschaft und einem stetig wachsenden Wohnangebot ist Sindorf ein gefragter Wohnort für alle, die zwischen Stadt und Natur zuhause sein möchten.
Highlights von Kerpen-Sindorf:

•Zentrale Lage mit top Anbindung: Sindorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A4 und A61, die sich am nahegelegenen Autobahnkreuz Kerpen treffen. Die Bahnlinie Köln–Aachen verläuft direkt am Ortsrand und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln, Aachen und darüber hinaus.

•Lebendige Gemeinschaft: Mit rund 18.000 Einwohner:innen bietet Sindorf ein aktives Vereinsleben, moderne Wohnquartiere und familienfreundliche Angebote – ideal für alle Generationen. Die stetige Weiterentwicklung des Ortes schafft neuen Wohnraum und stärkt die lokale Infrastruktur.

•Natur und Erholung: Als Teil der sogenannten „Bürgewaldgemeinden“ ist Sindorf von einer naturnahen Umgebung geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet.

•Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden oder schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen macht Sindorf besonders attraktiv für Familien und Pendler:innen.

•Historisches Flair: Bereits 1141 erstmals urkundlich erwähnt, blickt Sindorf auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Die St.-Ulrich-Kirche und der Heimatverein „Sindorf gestern und heute“ tragen zur lebendigen Pflege des Ortsbildes bei.

Finden Sie Ihre Immobilie in Sindorf und profitieren Sie von einer optimalen Lage und hoher Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne persönlich und finden mit Ihnen Ihr neues Zuhause in Kerpen-Sindorf.

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50170 Kerpen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/lichtdurchflutetes-traumhaus-in-kerpen-grosszuegiges-wohnen-in-bester-lage-152760/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50170
Ort
Kerpen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
171,59 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
28,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Stiftsplatz 8, 50171 Kerpen
Herr Lucas Titz
Herr Lucas Titz