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Objektnummer: 37050299-1071005 | SIP-ID: 147416

Erftstadt-Köttingen, solides 4-Familienhaus als Kapitalanlage.

147416 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 50374 Erftstadt mit 218m² kaufen
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https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/erftstadt-koettingen-solides-4-familienhaus-als-kapitalanlage-147416/?utm_source=portale - Mehrfamilienhaus in 50374 Erftstadt mit 218m² kaufen
Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

218,6 m²

Grundstücksfläche

931 m²

Herr Frank Hanf
Herr Frank Hanf
KSK-Immobilien GmbH
Herr Frank Hanf
Herr Frank Hanf
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Nettokaltmiete
1.493 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.

In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.

Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

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50374 Erftstadt

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/erftstadt-koettingen-solides-4-familienhaus-als-kapitalanlage-147416/?utm_source=portale
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Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50374
Ort
Erftstadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
218,64 m²
Grundstücksfläche
931 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
218,64 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
Derzeit vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Hauptstraße 61 - 67, 50226 Frechen
Herr Frank Hanf
Herr Frank Hanf