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Objektnummer: 37050299-1066171 | SIP-ID: 144212

Schickes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

144212 Drohnenbild 1 - Einfamilienhaus in 50769 Köln / Worringen mit 186m² kaufen
144212 Außenansicht - Einfamilienhaus in 50769 Köln / Worringen mit 186m² kaufen
144212 Außenansicht - Einfamilienhaus in 50769 Köln / Worringen mit 186m² kaufen
144212 Erdgeschoss Wohnzimmer  - Einfamilienhaus in 50769 Köln / Worringen mit 186m² kaufen
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Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

186 m²

Grundstücksfläche

634 m²

Adresse

50769 Köln / Worringen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Chiara Manz
Frau Chiara Manz
KSK-Immobilien GmbH
Frau Chiara Manz
Frau Chiara Manz
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
6

Lage

Straße nicht freigegeben
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Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Köln-Worringen – ein lebendiger Stadtteil direkt am Rhein mit großzügigen Rheinauen und einer Vielzahl attraktiver Annehmlichkeiten.
Highlights von Köln-Worringen:
•Naturnah am Rhein: Worringen beeindruckt mit seiner Lage direkt am Rhein und den weitläufigen Rheinauen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
•Worringer Bruch: Der Worringer Bruch, ein Naturschutzgebiet, bietet eine einzigartige Flora und Fauna für Naturliebhaber.
•Lebhaftes Vereinsleben: Der Stadtteil verfügt über ein reges Vereinsleben, das von Sportvereinen bis zu kulturellen Angeboten reicht.
•Bildungsangebote: Zwei Grundschulen gewährleisten eine qualitativ hochwertige schulische Ausbildung.
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: ALDI, EDEKA, Netto und PENNY sorgen für eine gute Nahversorgung.
•Kindergärten und Gesundheitsversorgung: Sechs Kindergärten sowie eine Auswahl an Kinder- und Allgemeinärzt:innen bieten eine umfassende Versorgung für Familien.
•Sportmöglichkeiten: Der Sportpark der SG Köln-Worringen und ein öffentlicher Golfplatz bieten vielseitige Sportmöglichkeiten.
•Optimale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Worringen ermöglicht mit der S-11 eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf (23 Minuten bis Köln Hbf.). Die Autobahnen A57 (Ausfahrt Worringen) und A1 (Auffahrt Niehl) sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit von Köln und Düsseldorf.
Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Worringen und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer lebendigen und naturverbundenen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Wohnmöglichkeiten in Worringen.
Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

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50769 Köln / Worringen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50769
Ort
Köln / Worringen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
634 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1946
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
417,94 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Neue Poststraße 15, 53721 Siegburg
Frau Chiara Manz
Frau Chiara Manz