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Objektnummer: 37050299-1065154 | SIP-ID: 146219

Investmentobjekt im Herzen von Bergisch Gladbach!

146219 Ansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 51465 Bergisch Gladbach mit 860m² als Kapitalanlage kaufen
146219 Ansicht Gastronomie - Wohn- / Geschäftshaus in 51465 Bergisch Gladbach mit 860m² als Kapitalanlage kaufen
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146219 Drohnenansicht Front - Wohn- / Geschäftshaus in 51465 Bergisch Gladbach mit 860m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

2.498.000 €

Adresse

51465 Bergisch Gladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Dogan Ipek
Herr Dogan Ipek
KSK-Immobilien GmbH
Herr Dogan Ipek
Herr Dogan Ipek
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19.73
Mieteinnahmen ist
126.586,08 € p.a.
Mieteinnahmen soll
126.586,08 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.

Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

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51465 Bergisch Gladbach

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/investmentobjekt-im-herzen-von-bergisch-gladbach-146219/?utm_source=portale

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Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
51465
Ort
Bergisch Gladbach
Wohnfläche
860 m²
Grundstücksfläche
574 m²
Vermietbare Fläche
1040 m²
Anzahl Wohneinheiten
11
Anzahl Gewerbeeinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
49,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Herr Dogan Ipek
Herr Dogan Ipek