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Objektnummer: 37050299-1064282 | SIP-ID: 145370

Kapitalanlage in optimaler Lage von Troisdorf-Spich!

145370 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 53842 Troisdorf / Spich mit 468m² als Kapitalanlage kaufen
145370 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 53842 Troisdorf / Spich mit 468m² als Kapitalanlage kaufen
145370 Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 53842 Troisdorf / Spich mit 468m² als Kapitalanlage kaufen
145370 Garage 1-3 - Mehrfamilienhaus in 53842 Troisdorf / Spich mit 468m² als Kapitalanlage kaufen
145370 Garage 4-6 - Mehrfamilienhaus in 53842 Troisdorf / Spich mit 468m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.250.000 €

Adresse

53842 Troisdorf / Spich

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Neveo Gaetano Marzoll
Herr Neveo Gaetano Marzoll
KSK-Immobilien GmbH
Herr Neveo Gaetano Marzoll
Herr Neveo Gaetano Marzoll
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22.86
Mieteinnahmen ist
54.672 € p.a.
Stellplatz Garage
6

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Gebäude befindet sich im Troisdorfer Stadtteil Spich und ungefähr fünf Minuten Fußweg von der dortigen Bahnhaltestelle entfernt. Somit ideal für Pendler in Richtung Köln.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind jeweils in Spich zu finden. Ob Apotheke, Supermarkt oder Kindergarten.
Aufgrund dessen bietet das Gebäude ein gutes Fundament für die Zulunft.

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

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53842 Troisdorf / Spich

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-in-optimaler-lage-von-troisdorf-spich-145370/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53842
Ort
Troisdorf / Spich
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
468 m²
Grundstücksfläche
652 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl separate WC
6
Anzahl Balkone
6
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
468 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Neue Poststraße 15, 53721 Siegburg
Herr Neveo Gaetano Marzoll
Herr Neveo Gaetano Marzoll