Willkommen in Niederkassel – Ihrem idealen Wohnort in direkter Nähe zum Rhein mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Das macht Niederkassel besonders:
•Direkte Nähe zum Rhein: Genießen Sie die malerische Umgebung und die Annehmlichkeiten, die die Nähe zum Rhein mit sich bringt.
•Verkehrsknotenpunkt zwischen Köln, Bonn und Siegburg: Niederkassel punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Buslinie 117 bietet eine bequeme Anbindung nach Bonn, und die Autobahnanschlüsse nach Köln und Bonn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnisch gute Lage macht Niederkassel zu einem attraktiven Standort zwischen den Städten Köln, Bonn und Siegburg, insbesondere aufgrund des ICE-Bahnhofs Siegburg.
•Vielfältige Infrastruktur: Die Stadtverwaltung und Ämter sind gut erreichbar und bieten eine solide Basis für das tägliche Leben.
•Einkaufsmöglichkeiten: ALDI, dm-Markt und ein Biomarkt decken den täglichen Bedarf. Für Freizeitspaß gibt es einen Kinder-Indoorpark sowie das Fitnessstudio City-Fit.
•Bildungseinrichtungen: Niederkassel verfügt über drei Kitas und eine Gemeinschaftsgrundschule, um eine optimale Betreuung und Ausbildung zu gewährleisten.
•Gute Gastronomie: Die Stadt bietet eine Auswahl an Restaurants und gastronomischen Einrichtungen für abwechslungsreiche kulinarische Erlebnisse.
Erleben Sie die Vorzüge von Niederkassel, wo Lebensqualität, Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in perfekter Harmonie verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebendigen Ort.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2015 in massiver Bauweise mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss errichtet und ist hell verklinkert. Der Gutachter beschreibt das Objekt als gut instandgehalten und konnte am Tag der Besichtigung keine Mängel und Schäden feststellen.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
UG: Flur, 2 ausgebaute Hobbyräume, Duschbad, Saunaraum (ohne Sauna), 2 Kellerräume, Hausanschluss und Heizungsraum
EG: Flur, WC, Küche, Lager (Schleuse), Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten (offen gestaltet), Terrasse
OG: Flur, 2 Bäder, Ankleide, 3 Schlafzimmer, Balkon

Die Fenster sind 3-fach verglast in Kunststoffrahmen. Geheizt wird über eine Wärmepumpe betriebene Zentralheizung die im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgeführt wurde.


Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.
Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.