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Objektnummer: 37050299-1062220 | SIP-ID: 144424

Hier schlagen Handwerkerherzen höher.

144424 Vorderansicht - Einfamilienhaus in 50374 Erftstadt / Gymnich mit 104m² kaufen
144424 Rückansicht - Einfamilienhaus in 50374 Erftstadt / Gymnich mit 104m² kaufen
144424 Drohnenaufnahme  - Einfamilienhaus in 50374 Erftstadt / Gymnich mit 104m² kaufen
144424 Wohn- und Esszimmer - Einfamilienhaus in 50374 Erftstadt / Gymnich mit 104m² kaufen
144424 Küche - Einfamilienhaus in 50374 Erftstadt / Gymnich mit 104m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

267 m²

Adresse

50374 Erftstadt / Gymnich

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50374 Erftstadt / Gymnich
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.

In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.

Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

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50374 Erftstadt / Gymnich

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/hier-schlagen-handwerkerherzen-hoeher-144424/?utm_source=portale
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Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert: nein
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
50374
Ort
Erftstadt / Gymnich
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
267 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
zeitnah möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
344,19 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Markt 6, 50374 Erftstadt
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau