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Objektnummer: 37050299-1061020 | SIP-ID: 144253

Vermietete Dachgeschoss-Wohnung wenige Schritte vom Clarenbachkanal!

144253 Außenaufnahme  - Dachgeschosswohnung in 50931 Köln / Lindenthal mit 76m² kaufen
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Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3

Adresse

50931 Köln / Lindenthal

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Giancarlo Giuliana
Herr Giancarlo Giuliana
KSK-Immobilien GmbH
Herr Giancarlo Giuliana
Herr Giancarlo Giuliana
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Nettokaltmiete
880 €
Hausgeld
234,92 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50931 Köln / Lindenthal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lindenthal ist ein begehrter Stadtteil im Herzen von Köln, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt besticht. Der Clarenbachkanal, der sich durch diesen charmanten Stadtteil schlängelt, verleiht der Umgebung eine besondere Note und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Die Lage am Clarenbachkanal ist ideal für alle, die die Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten. Der Kanal und die umliegenden Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, während Sie nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt sind.

Lindenthal bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Die beliebten Einkaufsstraßen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Kölner Innenstadt gelangen. Die nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen und Buslinien ermöglichen es Ihnen, die pulsierende Stadt mit ihren kulturellen Angeboten, Museen und Veranstaltungen in kürzester Zeit zu erreichen.

Insgesamt bietet Lindenthal am Clarenbachkanal eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten Kölns. Dieser Stadtteil ist ideal für alle, die ein harmonisches Lebensumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu wollen.

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50931 Köln / Lindenthal

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-dachgeschoss-wohnung-wenige-schritte-vom-clarenbachkanal-144253/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
50931
Ort
Köln / Lindenthal
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietbare Fläche
76 m²
Anzahl Wohneinheiten
10

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Neumarkt 18a, 50667 Köln
Herr Giancarlo Giuliana
Herr Giancarlo Giuliana