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Objektnummer: 37050299-1059958 | SIP-ID: 143481

Entwicklungsfähiges Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Alsdorf!

143481 Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 52477 Alsdorf mit 213m² als Kapitalanlage kaufen
143481 Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 52477 Alsdorf mit 213m² als Kapitalanlage kaufen
143481 Gewerberaum 1 - Wohn- / Geschäftshaus in 52477 Alsdorf mit 213m² als Kapitalanlage kaufen
143481 Gewerberaum 2 - Wohn- / Geschäftshaus in 52477 Alsdorf mit 213m² als Kapitalanlage kaufen
143481 Gewerberaum 3 - Wohn- / Geschäftshaus in 52477 Alsdorf mit 213m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

695.000 €

Herr Luis Meier
Herr Luis Meier
KSK-Immobilien GmbH
Herr Luis Meier
Herr Luis Meier
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
35.75
Mieteinnahmen ist
19.440 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
10

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Alsdorf liegt unweit des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Niederlande in der Städteregion Aachen (ehemals: Kreis Aachen). Mit seinen aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Alsdorf zu Deutschlands Mittelstädten.

Im Alsdorfer Stadtgebiet befinden sich mehrere Bahnhöfe, die Haltepunkte der Euregiobahn sind. Über diese Nahverkehrsstrecken kann auch der Fernverkehr schnell erreicht werden. Das großzügige Busliniennetz komplettiert das öffentliche Verkehrsmittelangebot der Aachener Verkehrsbetriebe (AVV) um Fahrten in die Nachbarorte. Auch für Autofahrer ist Alsdorf gut angebunden: Anschlüsse der Autobahnen A4 und A44 sind in unmittelbarer Nähe.

Mit sämtlichen Schularten, Kindergärten und der Volkshochschule ist für die Bildung in Alsdorf bestens gesorgt. Auch medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten - mitten in der Innenstadt befindet sich ein modernes Einkaufszentrum - sind vor Ort.

Das Kultur- und Freizeitangebot der Stadt Alsdorf ist breit gefächert: Ob die Stadthalle als kulturelles Zentrum, das Bergbaumuseum, ein großes Kinozentrum, der Freizeit- und Tierpark oder der Anna-Park - Bewohner wie Besucher werden gleichermaßen angelockt. Auch Sport spielt in Alsdorf mit zahlreichen Sportvereinen eine große Rolle.

Die Stadt Alsdorf punktet durch ihre Vielfalt mit Lebensqualität und Wohnattraktivität.

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52477 Alsdorf

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohn-und-geschaeftshaus-in-zentraler-lage-von-alsdorf-143481/

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
52477
Ort
Alsdorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
213 m²
Grundstücksfläche
648 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
593 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
Teilweise sofort.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
268 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Flach-Fengler-Straße 48-54, 50389 Wesseling
Herr Luis Meier
Herr Luis Meier