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Objektnummer: 37050299-1053069 | SIP-ID: 141626

Schöner Wohnen im Haus-in-Haus mit Balkon und Terrasse im Leichlinger Zentrum!

141626 Terrasse  3. Obergeschoss - Etagenwohnung in 42799 Leichlingen mit 119m² kaufen
141626 Wohnzimmer  3. Obergeschoss - Etagenwohnung in 42799 Leichlingen mit 119m² kaufen
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141626 Kamin 3. Obergeschoss - Etagenwohnung in 42799 Leichlingen mit 119m² kaufen
141626 Küche 3. Obergeschoss - Etagenwohnung in 42799 Leichlingen mit 119m² kaufen
Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

119 m²

Zimmer

5

Adresse

42799 Leichlingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Isabell Knieper
Frau Isabell Knieper
KSK-Immobilien GmbH
Frau Isabell Knieper
Frau Isabell Knieper
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Hausgeld
472 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Willkommen in Leichlingen – wo Stadt- und Landleben in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Diese charmante Stadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Flair.
Highlights von Leichlingen:
•Naturidylle an der Wupper: Die malerische Lage an der Wupper schafft eine naturnahe Umgebung für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
•Sport- und Freizeitangebot: Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, darunter das Sportzentrum Balker Aue, ermöglicht aktiven Ausgleich.
•Lebendige Veranstaltungen: Regelmäßige Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben der Stadt und schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
•Einkaufsparadies: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, ergänzt durch einen wöchentlichen Markt mit regionalen Produkten.
•Gesundheitsversorgung: Ärzt:innen, Apotheken und das Blütenbad Leichlingen gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.
•Bildungseinrichtungen: Jegliche Schulformen sowie Kitas sind vorhanden, um eine optimale Bildungsbasis für alle Altersgruppen zu bieten.
•Verkehrsanbindung: Die exzellente Lage direkt an der Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und Bonn. Auch Düsseldorf erreichen Sie über die Autobahn ebenso schnell wie Köln. Die Zubringerautobahn A542 bietet eine effiziente Anbindung an die A59. Der Bahnhof Leichlingen und die Zugverbindung RB48 im 30-Minuten-Takt bieten eine bequeme Verbindung nach Köln, Wuppertal und darüber hinaus. Diverse Buslinien verbinden Leichlingen mit den umliegenden Städten.
•Blütenstadt Leichlingen: Der Beiname "Blütenstadt" spiegelt die blühende Natur und das florale Ambiente der Stadt wider.
•Regionale Hofläden: Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Bauernhöfen mit Hofläden, die regionale Produkte anbieten.
Erleben Sie die Vorzüge von Leichlingen, wo Lebensqualität, Natur und Stadtleben verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.

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42799 Leichlingen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche, Offen
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
42799
Ort
Leichlingen
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
119 m²
Nutzfläche
26,5 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
22
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
85 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Neukirchener Straße 4, 42799 Leichlingen (Rheinland)
Frau Isabell Knieper
Frau Isabell Knieper