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Objektnummer: 37050299-1053066 | SIP-ID: 141112

Keine Lust auf energetische Sanierung? Top saniertes Mehrfamilienhaus in Bestlage von Brühl-Nord!

141112 Aussenansicht - Mehrfamilienhaus in 50321 Brühl mit 304m² als Kapitalanlage kaufen
141112 Aussenansicht - Mehrfamilienhaus in 50321 Brühl mit 304m² als Kapitalanlage kaufen
141112 Aussenansicht - Mehrfamilienhaus in 50321 Brühl mit 304m² als Kapitalanlage kaufen
141112 Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 50321 Brühl mit 304m² als Kapitalanlage kaufen
141112 Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 50321 Brühl mit 304m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

889.000 €

Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
889.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24.31
Mieteinnahmen ist
36.564 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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50321 Brühl

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/keine-lust-auf-energetische-sanierung-top-saniertes-mehrfamilienhaus-in-bestlage-von-bruehl-nord-141112/?utm_source=portale

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Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50321
Ort
Brühl
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
304,44 m²
Grundstücksfläche
692 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkone
4
Vermietbare Fläche
304,44 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
66 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker