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Objektnummer: 37050299-1052726 | SIP-ID: 128639

Sechsfamilienhaus in zentraler Lage von Sankt-Augustin- Menden!

128639 Außenansicht  - Mehrfamilienhaus in 53757 Sankt Augustin mit 465m² als Kapitalanlage kaufen
128639 Außenansicht  - Mehrfamilienhaus in 53757 Sankt Augustin mit 465m² als Kapitalanlage kaufen
128639 Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 53757 Sankt Augustin mit 465m² als Kapitalanlage kaufen
128639 Hof - Mehrfamilienhaus in 53757 Sankt Augustin mit 465m² als Kapitalanlage kaufen
128639 Wohnzimmer Erdgeschoss Rechts - Mehrfamilienhaus in 53757 Sankt Augustin mit 465m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

950.000 €

Adresse

53757 Sankt Augustin

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder
KSK-Immobilien GmbH
Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22.05
Mieteinnahmen ist
43.092 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
5
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
Sankt Augustin, eine lebendige Stadt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Mit einer exzellenten Infrastruktur, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer freundlichen Gemeinschaft ist Sankt Augustin der perfekte Ort, um sich niederzulassen und ein neues Zuhause zu finden.
Highlights von Sankt Augustin:
•Gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 66 bringt Sie schnell und bequem nach Bonn und zum ICE-Bahnhof Siegburg. Die Nähe zu den Autobahnen A3, A59 und A560 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch der Flughafen Köln/Bonn und der Flugplatz Hangelar sind in kurzer Zeit erreichbar.
•Umfangreiche Infrastruktur: Das Einkaufszentrum HUMA bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr. Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort vorhanden, was Sankt Augustin zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Mit mehreren Ärztehäusern und -praxen sind Sie auch medizinisch bestens versorgt. Besorgungen für den täglichen Bedarf können fußläufig in Menden erledigt werden.
•Zentrale Lage: Gelegen zwischen den Städten Bonn und Siegburg, genießen Sie in Sankt Augustin eine zentrale Lage mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Metropolen. Diese ideale Position macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Berufspendler:innen.
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Neben der praktischen Lage bietet Sankt Augustin auch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Betätigungen oder kulturelle Erlebnisse – hier kommen alle auf ihre Kosten.
Entdecken Sie die vielen Vorzüge von Sankt Augustin und finden Sie die Immobilie, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Immobilienexpert:innen beraten. Wir helfen Ihnen gerne, Ihre Traumimmobilie in Sankt Augustin zu finden.

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53757 Sankt Augustin

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/sechsfamilienhaus-in-zentraler-lage-von-sankt-augustin-menden-128639/?utm_source=portale

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53757
Ort
Sankt Augustin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksfläche
1106 m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Schlafzimmer
11
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl separate WC
4
Anzahl Balkone
6
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
465 m²
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

An der Stadtmauer 1-5, 53721 Siegburg
Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder