Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten.

Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

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Die Exposé-Bilder sind nicht aktuell, die Wohnung wird vollständig saniert.

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon befindet sich zentraler Lage von Bornheim-Merten und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktureinrichtungen des Ortes.

Die Wohnung wird vollständig renoviert/saniert übergeben.

Sie betreten die rund 78 m² große Wohnung über die einladende Diele und gelangen von hier linker Hand in das Tageslichtbad mit Badewanne. Geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und dem Zugang zum Sonnenbalkon. Der praktische Abstellraum in der Diele sowie ein eigener Kellerraum bieten Ihnen den nötigen Stauraum.

Die Wohnräume sind mit Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet, das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Küche, Flur und Hauswirtschaftsraum bekommen graue Bodenfliesen. Die Wandfliesen sind in Bad und Küche weiß. Badezimmerausstattung mit weißer Keramik, sowie einer weißen Badewanne.

Die Nettokaltmiete beträgt pro Monat 975,00 EUR. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten beläuft sich auf 275,00 EUR.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Ein PKW-Stellplatz kann ggf. zusätzlich angemietet werden.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot in einem persönlichen Termin vor. Sprechen Sie uns gerne an!

Baujahr: 1979
Gasheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 321,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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