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Objektnummer: 37050299-1050764 | SIP-ID: 134235

Solides Investment in BM-Ichendorf! Vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in Innenstadtlage mit Garage!

134235 Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50127 Bergheim mit 188m² als Kapitalanlage kaufen
134235 Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50127 Bergheim mit 188m² als Kapitalanlage kaufen
134235 Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50127 Bergheim mit 188m² als Kapitalanlage kaufen
134235 Rückansicht  - Wohn- / Geschäftshaus in 50127 Bergheim mit 188m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

435.000 €

Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16.35
Mieteinnahmen ist
26.604 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.

Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.

Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf.

Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

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50127 Bergheim

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

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Ausstattung

Boden: Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50127
Ort
Bergheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
188,44 m²
Lagerfläche
70,48 m²
Bürofläche
129,76 m²
Grundstücksfläche
354 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
3
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
388,68 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker