Gelsenkirchen ist eine lebendige Großstadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre zentrale Lage im Ruhrgebiet und ihre facettenreiche Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen überzeugt. Mit einer reichen Geschichte und einem vielseitigen Angebot an Kultur und Freizeit ist Gelsenkirchen ein attraktiver Standort für Immobilienkäufer:innen.
Highlights von Gelsenkirchen
•Optimale Lage und Infrastruktur: Durch die Nähe zu den Städten Essen, Bochum und Dortmund bietet Gelsenkirchen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über Autobahnen, Busse und Bahnen bestens vernetzt, und auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
•Kultur und Sehenswürdigkeiten: Gelsenkirchen ist für das beeindruckende Musiktheater im Revier und das weitläufige Amphitheater bekannt. Das Hans-Sachs-Haus und der Nordsternpark, ein ehemaliges Zechengelände, gehören zu den städtischen Highlights. Die Stadt verfügt über mehrere Museen, darunter das Kunstmuseum Gelsenkirchen und das Schalke-Museum für Fußballbegeisterte.
•Grüne Oasen und Freizeitangebote: Die Stadt ist reich an Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Beliebte Ausflugsziele sind der Berger Park und die Zoom Erlebniswelt, ein Zoo mit naturnah gestalteten Lebensräumen. Für Sportbegeisterte bieten die vielen Sportvereine und das bekannte Fußballstadion des FC Schalke 04 zahlreiche Aktivitäten.
•Bildung: Gelsenkirchen verfügt über ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen sowie Berufsschulen und das Berufskolleg unterstützen eine starke Bildungslandschaft. Auch die Westfälische Hochschule hat einen Standort in Gelsenkirchen.
Ob Sie eine familienfreundliche Umgebung oder urbanes Leben suchen – Gelsenkirchen bietet für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie in Gelsenkirchen zu finden.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1955 erbauten 4-Parteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m², und teilt sich lt. Gutachten wie folgt auf: 4-Zimmer, Küche (mit Zugang zum Balkon), Flur, Badezimmer und Gäste-WC.
Dem Gutachter war keine Innenbesichtigung möglich, sodass die Angaben zur Aufteilung den Bauzeichnungen entnommen wurden und keine Angaben zur Ausstattung gemacht werden können.

Im Keller befindet sich der Abstellraum, der dieser Wohnung zugeteilt wurde. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.

Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.