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Objektnummer: 37050299-1047143 | SIP-ID: 139496

Seltene Gelegenheit - TOP-Grundstück im Malerviertel in Köln-Müngersdorf.

139496 Außenaufnahme  - Villa in 50933 Köln / Müngersdorf mit 267m² kaufen
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139496 Garten  - Villa in 50933 Köln / Müngersdorf mit 267m² kaufen
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Kaufpreis

2.980.000 €

Wohnfläche

267 m²

Grundstücksfläche

1570 m²

Adresse

50933 Köln / Müngersdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Alexander Prentki
Herr Alexander Prentki
KSK-Immobilien GmbH
Herr Alexander Prentki
Herr Alexander Prentki
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.980.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50933 Köln / Müngersdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Köln ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 1,1 Millionen Einwohnern und somit die viertgrößte Deutschlands.
Der Stadtteil Müngersdorf liegt im Wester der Sadt Köln. Durch die Lage im Äußeren Kölner Grüngürtel zählt der Stadtteil zu den bevorzugten Wohnvierteln der Stadt. Bekannt ist dieser auch aufgrund des Rheinenergiestadions - der Spielstätte des 1. FC Kölns.
Insgesamt leben circa 8.700 Einwohner in diesem Ort, der zum Stadtbezirk Lindenthal zählt.
Die Verkehrsanbindungen des Staddteils sind die Bundesstraße 55, die Stadtbahnlinie 1, die Buslinien 140/141/143/144/139 sowie die Zuganschlüsse S-Bahnhof Köln/Müngersdorf/Technologiepark und S-Bahn-Linien S12 und S19.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Sparkassen befinden sind in der unmittelbaren Umgebung. Zum Rhein-Center (180 Geschäfte) sind es lediglich 2,5 km. Kindergärten und Schulen (Grundschulen sowie weiterführende Schulen) sind ebenfalls gut erreichbar.
Unzählige grüne Parkanlagen, unter anderem der nahegelegene Stadtwald, bieten vielseitige Naherholungsmöglichkeiten.
Der Stadtteil Müngersdorf liegt im Westen der Stadt Köln im Stadtbezirk Lindenthal.
Bundesweit bekannt ist der Stadtteil aufgrund des Rheinenergiestadions, der Spielstätte des 1. FC Köln. Zudem ist die ebenfalls bundesweit bedeutende Deutsche Sporthochschule Köln im Stadtteil beheimatet
Diese mediterrane Villa befindet sich einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen in Köln-Müngersdorf. Außerordentlich viel Grün, alter Baumbestand und großzügige Grundstücke kennzeichnen das reine Villenviertel. Das Wohnviertel kann nur über eine Zugangsstraße befahren werden, es herrscht kein Durchgangsverkehr. Die eingefriedeten großzügigen Grundstücke und die gepflegte Nachbarschaft bieten Ruhe und Privatsphäre.

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50933 Köln / Müngersdorf

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/seltene-gelegenheit-top-grundstueck-im-malerviertel-in-koeln-muengersdorf-139496/?utm_source=portale

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50933
Ort
Köln / Müngersdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
267 m²
Grundstücksfläche
1570 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
267 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
482,27 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

ergänzende Objektbeschreibung und Lage
- freistehendes Architektenhaus
- gebaut vom berühmten Architekten Peter Neufert
- Bestlage im Malerviertel des Stadtteils Müngersdorf (Stadtbezirk Lindenthal)
- Baujahr ca. 1959/1960
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- gute Anbindung an den ÖPNV
- ca. 8 km bis in die Kölner Innenstadt
- ca. 2 km bis zur A1 (K-Lövenich)
- ca. 3 km bis zur A1/A4 (Kreuz Köln-West)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Herr Alexander Prentki
Herr Alexander Prentki