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Objektnummer: 37050299-1043272 | SIP-ID: 140894

Ihre Gelegenheit! Moderne Wohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage!

140894 Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 53604 Bad Honnef mit 85m² kaufen
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140894 Aufnahme Leerstand - Dachgeschosswohnung in 53604 Bad Honnef mit 85m² kaufen
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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

85,5 m²

Zimmer

4

Herr Neveo Gaetano Marzoll
Herr Neveo Gaetano Marzoll
KSK-Immobilien GmbH
Herr Neveo Gaetano Marzoll
Herr Neveo Gaetano Marzoll
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Herzlich willkommen im Zentrum von Bad Honnef, einem bezaubernden Ort mit Rheinlage und direktem Blick auf das malerische Siebengebirge. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus historischem Charme, kulturellem Angebot und modernem Stadtleben.
Highlights von Bad Honnef:
•Rheinlage: Die Rheinlage verleiht Bad Honnef einen einzigartigen Reiz und bietet traumhafte Ausblicke auf den Fluss und die gegenüberliegende Insel Grafenwerth.
•Insel Grafenwerth: Die nahegelegene Insel Grafenwerth lädt zu Spaziergängen und Erholung inmitten des Rheins ein.
•Siebengebirge: Die Nähe zum Siebengebirge ermöglicht einen direkten Zugang zu einer atemberaubenden Naturlandschaft.
•Schöne Innenstadt: Die Innenstadt von Bad Honnef bezaubert mit historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und einem vielfältigen kulturellen Angebot.
•Einkaufsvergnügen in der Hauptstraße: Die Hauptstraße bietet ein Einkaufserlebnis der besonderen Art mit zahlreichen Fachgeschäften und Boutiquen.
•Versorgungsmöglichkeiten: Netto, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für eine komfortable Versorgung.
•Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen, Kitas, ein Berufskolleg und eine Hochschule im Stadtzentrum unterstreichen die Vielfalt des Bildungsangebots.
•Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Honnef bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bonn, Siegburg und Koblenz. Die Straßenbahnlinie 66 verbindet Bad Honnef mit Siegburg und Bonn. Gute Busverbindungen und die optimale Anbindung über die B42 zur A59 gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität.
Erleben Sie in Bad Honnef die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil, kulturellem Flair und naturnahem Charme und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

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53604 Bad Honnef

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihre-gelegenheit-moderne-wohnung-zur-selbstnutzung-oder-kapitalanlage-140894/

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert: nein
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53604
Ort
Bad Honnef
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
85,5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
23,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Neue Poststraße 15, 53721 Siegburg
Herr Neveo Gaetano Marzoll
Herr Neveo Gaetano Marzoll