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Objektnummer: 37050299-1040702 | SIP-ID: 140633

Exklusive 5-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Außenstellplätzen in Sindorf !

140633 Vorderansicht - Maisonette-Wohnung in 50170 Kerpen mit 120m² kaufen
140633 Drohnenansicht - Maisonette-Wohnung in 50170 Kerpen mit 120m² kaufen
140633 Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss - Maisonette-Wohnung in 50170 Kerpen mit 120m² kaufen
140633 Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss - Maisonette-Wohnung in 50170 Kerpen mit 120m² kaufen
140633 Badezimmer Obergeschoss - Maisonette-Wohnung in 50170 Kerpen mit 120m² kaufen
Kaufpreis

540.000 €

Wohnfläche

120,4 m²

Zimmer

5

Herr Lucas Titz
Herr Lucas Titz
KSK-Immobilien GmbH
Herr Lucas Titz
Herr Lucas Titz
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
540.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.

Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

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50170 Kerpen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusive-5-zimmer-neubauwohnung-mit-2-aussenstellplaetzen-in-sindorf-140633/?utm_source=portale
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Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Offen
Boden: Fliesen, Parkett
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50170
Ort
Kerpen
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
120,43 m²
Grundstücksfläche
847 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
01.01.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
21,5 kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Stiftsplatz 8, 50171 Kerpen
Herr Lucas Titz
Herr Lucas Titz