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Objektnummer: 37050299-1037979 | SIP-ID: 134639

Kapitalanleger aufgepasst!

134639 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 53840 Troisdorf mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
134639 Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 53840 Troisdorf mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
134639 Wohnzimmer Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 53840 Troisdorf mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
134639 Essbereich Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 53840 Troisdorf mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
134639 WC Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 53840 Troisdorf mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

380.000 €

Frau Laura Joest
Frau Laura Joest
KSK-Immobilien GmbH
Frau Laura Joest
Frau Laura Joest
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25.92
Mieteinnahmen ist
14.659,20 € p.a.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

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53840 Troisdorf

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanleger-aufgepasst-134639/?utm_source=portale
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Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53840
Ort
Troisdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160,5 m²
Grundstücksfläche
542 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
182,7 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
260,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Kölner Straße 95, 53840 Troisdorf
Frau Laura Joest
Frau Laura Joest