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Objektnummer: 37050299-1036302 | SIP-ID: 128919

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in idyllischer Lage von Niederzier!

128919 Drohne - Einfamilienhaus in 52382 Niederzier mit 168m² kaufen
128919 Außenansicht - Einfamilienhaus in 52382 Niederzier mit 168m² kaufen
128919 Innenhof  - Einfamilienhaus in 52382 Niederzier mit 168m² kaufen
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Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

168 m²

Grundstücksfläche

684 m²

Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann
KSK-Immobilien GmbH
Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Niederzier ist eine idyllische Gemeinde im rheinischen Braunkohlerevier, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die Städte Köln und Aachen verbindet. Mit aktuell rund 13.900 Einwohnern zählt sie laut Bevölkerungsstatistik zu den Kleinstädten.


Drei Bahnhöfe der Strecke Jülich-Düren (Rurtalbahn) liegen im Gemeindegebiet und schließen Niederzier hervorragend ans regionale Bahnnetz an. Im Ort selber sorgen mehrere Buslinien für eine gute Verbindung. Auch für Autofahrer ist Niederzier optimal über die jeweiligen Anschlussstellen der Autobahnen A4 und A44 und die Bundesstraße B56 zu erreichen.


Niederzier weist eine eigenständige Infrastruktur auf, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden können. Auch Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule sind hier vorhanden. Gymnasien und andere weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise im nahegelegenen Düren.


Das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot ist sehr vielfältig. Ein eigener Kultur- und Vereinskalender hält das ganze Jahr über Veranstaltungen bereit, es gibt einen Skatepark für Jugendliche und mehrere Naherholungsgebiete laden zu Erholung, aber auch zu Aktivitäten im Grünen wie Schwimmen, Wandern und Radfahren ein.


Wohnen in Niederzier ist besonders attraktiv für all diejenigen, die Kleinstadtflair lieben und gern schnell in der Natur sind, gleichzeitig jedoch eine gute Infrastruktur voraussetzen.

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52382 Niederzier

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-viel-potenzial-in-idyllischer-lage-von-niederzier-128919/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Kunststoff
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachboden

Objektdaten

PLZ
52382
Ort
Niederzier
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
684 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
470,7 kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann