Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf.
Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Etagenwohnung zur Miete. Diese gepflegte Immobilie ist 1932 in Massivbauweise errichtet worden und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf rund 120 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer sowie einer Essküche und einem Badezimmer. Die Wohnräume sind mit schönen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. In der Küche befindet sich ein pflegeleichter PVC-Boden.

Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig modernisiert und instand gehalten. So wurden unter anderem im Jahr 2019 die Fenster vollständig erneuert und durch eine 3-fach isolierverglaste Fenster mit besonderem Schallschutz ausgetauscht.

Der wohnungseigene Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Keller ist der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum zu finden.

Der begrünte Innenhof ist ein gelungener Rückzugsort um sich zu entspannen und von dem Alltag zu erholen.

Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Komfort in dieser einzigartigen Etagenwohnung!

Abgerundet wird das Angebot durch die hervorragende Verkehrsanbindung dieser Wohnung. Der Bahnhof Leverkusen-Mitte befindet sich fußläufig, nur 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von nur 17 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Auch der Autobahnanschluss an die A3 bzw. A1 ist innerhalb weniger Minuten erreicht.

Die Wohnung kann ab dem 01.11.2024 bezogen werden.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.