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Objektnummer: 37050299-1032738 | SIP-ID: 133042

Investieren Sie im Herzen Siegburgs...

133042 Außenansicht  - Wohn- / Geschäftshaus in 53721 Siegburg mit 393m² als Kapitalanlage kaufen
133042 Außenansicht  - Wohn- / Geschäftshaus in 53721 Siegburg mit 393m² als Kapitalanlage kaufen
133042 Außenansicht  - Wohn- / Geschäftshaus in 53721 Siegburg mit 393m² als Kapitalanlage kaufen
133042 Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 53721 Siegburg mit 393m² als Kapitalanlage kaufen
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/investieren-sie-im-herzen-siegburgs-133042/?utm_source=portale - Wohn- / Geschäftshaus in 53721 Siegburg mit 393m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.850.000 €

Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder
KSK-Immobilien GmbH
Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.850.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18.35
Mieteinnahmen ist
100.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
114.240 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

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53721 Siegburg

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

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Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53721
Ort
Siegburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
393 m²
Verkaufsfläche
112 m²
Grundstücksfläche
207 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
4
Vermietbare Fläche
505 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

An der Stadtmauer 1-5, 53721 Siegburg
Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder