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Objektnummer: 37050299-1031776 | SIP-ID: 125511

Gemütliches Zuhause sucht neue Bewohner!

125511 Außenaufnahme  - Einfamilienhaus in 50769 Köln / Worringen mit 101m² kaufen
125511 Rückansicht - Einfamilienhaus in 50769 Köln / Worringen mit 101m² kaufen
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125511 Erdgeschoss Wohnzimmer  - Einfamilienhaus in 50769 Köln / Worringen mit 101m² kaufen
Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

299 m²

Adresse

50769 Köln / Worringen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Gabriele Grünbeck
Frau Gabriele Grünbeck
KSK-Immobilien GmbH
Frau Gabriele Grünbeck
Frau Gabriele Grünbeck
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Köln-Worringen – ein lebendiger Stadtteil direkt am Rhein mit großzügigen Rheinauen und einer Vielzahl attraktiver Annehmlichkeiten.
Highlights von Köln-Worringen:
•Naturnah am Rhein: Worringen beeindruckt mit seiner Lage direkt am Rhein und den weitläufigen Rheinauen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
•Worringer Bruch: Der Worringer Bruch, ein Naturschutzgebiet, bietet eine einzigartige Flora und Fauna für Naturliebhaber.
•Lebhaftes Vereinsleben: Der Stadtteil verfügt über ein reges Vereinsleben, das von Sportvereinen bis zu kulturellen Angeboten reicht.
•Bildungsangebote: Zwei Grundschulen gewährleisten eine qualitativ hochwertige schulische Ausbildung.
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: ALDI, EDEKA, Netto und PENNY sorgen für eine gute Nahversorgung.
•Kindergärten und Gesundheitsversorgung: Sechs Kindergärten sowie eine Auswahl an Kinder- und Allgemeinärzt:innen bieten eine umfassende Versorgung für Familien.
•Sportmöglichkeiten: Der Sportpark der SG Köln-Worringen und ein öffentlicher Golfplatz bieten vielseitige Sportmöglichkeiten.
•Optimale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Worringen ermöglicht mit der S-11 eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf (23 Minuten bis Köln Hbf.). Die Autobahnen A57 (Ausfahrt Worringen) und A1 (Auffahrt Niehl) sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit von Köln und Düsseldorf.
Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Worringen und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer lebendigen und naturverbundenen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Wohnmöglichkeiten in Worringen.
Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50769 Köln / Worringen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/gemuetliches-zuhause-sucht-neue-bewohner-125511/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Offen
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50769
Ort
Köln / Worringen
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
299 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
101 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
Sofort frei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Hackhauser Weg 14, 50769 Köln
Frau Gabriele Grünbeck
Frau Gabriele Grünbeck