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Objektnummer: 37050299-1030490 | SIP-ID: 134265

Gepflegte und gut vermietete Kapitalanlage.

134265 Ansicht - Mehrfamilienhaus in 53879 Euskirchen mit 447m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

680.000 €

Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder
KSK-Immobilien GmbH
Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Käuferprovision
3,57
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17.77
Mieteinnahmen ist
38.262 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Mit ihren aktuell ca. 56.800 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten, die Bevölkerungsstatistik geht in den nächsten Jahren von einem Bevölkerungszuwachs aus.

Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ist Euskirchen optimal ans Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Aber auch mit dem Zug ist die Stadt gut zu erreichen. Vom zentral gelegenen Bahnhof gibt es zahlreiche Verbindungen, zum Beispiel nach Köln oder in die Eifel. Fahrten zu den umliegenden Städten und Gemeinden deckt der Busverkehr des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ab.

Der Stadtkern mit seiner schönen Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, ein Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen und eine umfangreiche Bildungsstruktur.

Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot von Euskirchen hat etwas für jeden Geschmack. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt und lädt zu Ausflügen, Wandern und Radfahren ein.

In Euskirchen ist Wohnen attraktiv für jeden Geschmack - vom urbanen Leben in der Kernstadt bis zum ruhigen Leben in einem der ländlich geprägten Ortsteile.

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53879 Euskirchen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

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Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53879
Ort
Euskirchen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
447 m²
Grundstücksfläche
4819 m²
Anzahl Zimmer
21
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkone
6
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
447 m²
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
132 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

An der Stadtmauer 1-5, 53721 Siegburg
Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder