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Objektnummer: 37050299-1030017 | SIP-ID: 133336

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Charme!

133336 Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 51465 Bergisch Gladbach mit 202m² als Kapitalanlage kaufen
133336 Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 51465 Bergisch Gladbach mit 202m² als Kapitalanlage kaufen
133336 Innenhof - Wohn- / Geschäftshaus in 51465 Bergisch Gladbach mit 202m² als Kapitalanlage kaufen
133336 Gewerbe Ladenlokal Erdgeschoss - Wohn- / Geschäftshaus in 51465 Bergisch Gladbach mit 202m² als Kapitalanlage kaufen
133336 Gewerbe Gäste-WC Erdgeschoss - Wohn- / Geschäftshaus in 51465 Bergisch Gladbach mit 202m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

749.000 €

Adresse

51465 Bergisch Gladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Sarah Dassen
Frau Sarah Dassen
KSK-Immobilien GmbH
Frau Sarah Dassen
Frau Sarah Dassen
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20.13
Mieteinnahmen ist
37.200 € p.a.
Mieteinnahmen soll
46.356 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.

Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

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51465 Bergisch Gladbach

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/saniertes-wohn-und-geschaeftshaus-mit-charme-133336/?utm_source=portale

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Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
51465
Ort
Bergisch Gladbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
206 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Terrassen
3
Vermietbare Fläche
113 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
157,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Sarah Dassen
Frau Sarah Dassen