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Objektnummer: 37050299-1029146 | SIP-ID: 138391

Solide Kapitalanlage! Gepflegtes 3-Familien-Haus in Siegburg Kaldauen!

138391 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 53721 Siegburg / Kaldauen mit 269m² als Kapitalanlage kaufen
138391 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 53721 Siegburg / Kaldauen mit 269m² als Kapitalanlage kaufen
138391 Wohnzimmer Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 53721 Siegburg / Kaldauen mit 269m² als Kapitalanlage kaufen
138391 Esszimmer Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 53721 Siegburg / Kaldauen mit 269m² als Kapitalanlage kaufen
138391 Küche Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 53721 Siegburg / Kaldauen mit 269m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

699.000 €

Adresse

53721 Siegburg / Kaldauen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Joel Johnel
Herr Joel Johnel
KSK-Immobilien GmbH
Herr Joel Johnel
Herr Joel Johnel
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
29.83
Mieteinnahmen ist
23.436 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
53721 Siegburg / Kaldauen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Willkommen in Siegburg-Kaldauen – einem lebendigen Stadtteil, der eine gelungene Kombination aus Naturverbundenheit und städtischem Komfort bietet.
Das zeichnet Siegburg-Kaldauen aus:
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Genießen Sie ein breites Freizeitangebot, insbesondere mit Tennisanlagen und -plätzen für Sportbegeisterte. Der Kaldauer Forst in unmittelbarer Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
•Naturnähe entlang der Sieg: Entdecken Sie die malerischen Radwege entlang der Sieg und erleben Sie die reizvolle Naturlandschaft.
•Stadtzentrum: Kaldauen verfügt über ein eigenes kleines Stadtzentrum mit einer Auswahl an Geschäften wie ALDI, Bäckereien, Restaurants, einem Ärztehaus und einer Apotheke, die den täglichen Bedarf abdecken.
•Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule und eine Kita vor Ort sorgen für eine gute Betreuung und Ausbildung der jüngsten Bewohner.
•Verkehrsanbindung: Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Siegburger Zentrums und des ICE-Bahnhofs, jeweils nur 5 Autominuten entfernt. Die gute Anbindung erleichtert zudem das Weiterkommen nach Bonn und Köln.
•Öffentliche Verkehrsmittel: Busse bieten regelmäßige Verbindungen ins Zentrum und zu umliegenden Gemeinden, was die Mobilität zusätzlich unterstützt.
Erleben Sie die Vorzüge von Siegburg-Kaldauen, wo Lebensqualität, Naturerlebnis und städtische Annehmlichkeiten in einer idealen Balance vorhanden sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem lebenswerten Stadtteil.

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53721 Siegburg / Kaldauen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/solide-kapitalanlage-gepflegtes-3-familien-haus-in-siegburg-kaldauen-138391/
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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53721
Ort
Siegburg / Kaldauen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
269 m²
Grundstücksfläche
682 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
269 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
326,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Neue Poststraße 15, 53721 Siegburg
Herr Joel Johnel
Herr Joel Johnel