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Objektnummer: 37050299-1028382 | SIP-ID: 128433

Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie!

128433 Außenansicht - Maisonette-Wohnung in 53844 Troisdorf mit 84m² kaufen
128433 Rückansicht - Maisonette-Wohnung in 53844 Troisdorf mit 84m² kaufen
128433 Wohnzimmer Erdgeschoss - Maisonette-Wohnung in 53844 Troisdorf mit 84m² kaufen
128433 Essbereich Erdgeschoss - Maisonette-Wohnung in 53844 Troisdorf mit 84m² kaufen
128433 Küche Erdgeschoss - Maisonette-Wohnung in 53844 Troisdorf mit 84m² kaufen
Kaufpreis

380.000 €

Wohnfläche

84,1 m²

Zimmer

4

Frau Laura Joest
Frau Laura Joest
KSK-Immobilien GmbH
Frau Laura Joest
Frau Laura Joest
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Hausgeld
286 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

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53844 Troisdorf

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53844
Ort
Troisdorf
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
84,1 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
24
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1849
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
67 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Kölner Straße 95, 53840 Troisdorf
Frau Laura Joest
Frau Laura Joest