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Objektnummer: 37050299-1027909 | SIP-ID: 137879

Schöne Doppelhaushälfte in Troisdorf Kriegsdorf!

137879 Außenansicht - Doppelhaushälfte in 53844 Troisdorf / Kriegsdorf mit 155m² kaufen
137879 Rückansicht - Doppelhaushälfte in 53844 Troisdorf / Kriegsdorf mit 155m² kaufen
137879 Wohnzimmer Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 53844 Troisdorf / Kriegsdorf mit 155m² kaufen
137879 Essbereich Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 53844 Troisdorf / Kriegsdorf mit 155m² kaufen
137879 Essbereich Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 53844 Troisdorf / Kriegsdorf mit 155m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

285 m²

Adresse

53844 Troisdorf / Kriegsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Laura Joest
Frau Laura Joest
KSK-Immobilien GmbH
Frau Laura Joest
Frau Laura Joest
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53844 Troisdorf / Kriegsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.


Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.


Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.


Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.


Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

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53844 Troisdorf / Kriegsdorf

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/schoene-doppelhaushaelfte-in-troisdorf-kriegsdorf-137879/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53844
Ort
Troisdorf / Kriegsdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
285 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Kölner Straße 95, 53840 Troisdorf
Frau Laura Joest
Frau Laura Joest