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Objektnummer: 37050299-1027905 | SIP-ID: 135088

Neuwertige Doppelhaushälfte mit besonderer Ausstattung und Außenpool.

135088 Außenansicht - Doppelhaushälfte in 50259 Pulheim mit 172m² kaufen
135088 Rückansicht und Außenpool - Doppelhaushälfte in 50259 Pulheim mit 172m² kaufen
135088 Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 50259 Pulheim mit 172m² kaufen
135088 Küche - Doppelhaushälfte in 50259 Pulheim mit 172m² kaufen
135088 Terrasse - Doppelhaushälfte in 50259 Pulheim mit 172m² kaufen
Kaufpreis

848.000 €

Wohnfläche

172,3 m²

Grundstücksfläche

284,3 m²

Herr David Lenze
Herr David Lenze
KSK-Immobilien GmbH
Herr David Lenze
Herr David Lenze
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
848.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Willkommen in Pulheim – einem Ort, der durch seine direkte Nachbarschaft zu Köln besticht und eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und ländlichem, dörflichem Charme bietet.

Die Highlights von Pulheim:
•Direkte Nachbarschaft zu Köln: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Köln, einer lebendigen Metropole mit vielfältigen kulturellen und beruflichen Möglichkeiten.

•Städtisches Flair: Erleben Sie städtischen Flair in Verbindung mit einer erstklassigen Infrastruktur, die dennoch den charmanten, dörflichen Charakter bewahrt.

•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe entlang der Venloer Straße, darunter ein Wochenmarkt, Kreissparkasse Köln, Kaufland, REWE, ALDI, Netto, Biomarkt und Drogeriemärkte, bieten eine ausgezeichnete Versorgung.

•Schulzentrum: Das örtliche Schulzentrum bietet eine umfassende schulische Infrastruktur mit Gymnasium, Realschule, Grundschule sowie weiteren Grundschulen und Kitas im Ort.

•Kulturelle Vielfalt: Das Rathaus, das Kulturzentrum Walzwerk und die Stadtbücherei sorgen für kulturelle Vielfalt und Gemeinschaftsleben.

•Aktive Freizeitgestaltung: Genießen Sie die Natur im Naherholungsgebiet Nordpark und am Pulheimer See, und profitieren Sie von einer Vielzahl von Sportvereinen.

•Bahnhof mit Park and Ride: Der Bahnhof mit Park and Ride bietet eine bequeme Anbindung an den Rhein-Erft-Express (RE 8) und die Rhein-Erft-Bahn (RB 27) mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und dem Flughafen Köln/Bonn.

•Anbindung an die A1: Die praktische Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht kurze Fahrzeiten zu umliegenden Regionen.

•Veranstaltungen: Erleben Sie die vielfältige Vereinskultur, besuchen Sie die Moschee und genießen Sie das besondere Flair des Weihnachtsmarkts.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50259 Pulheim

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/neuwertige-doppelhaushaelfte-mit-besonderer-ausstattung-und-aussenpool-135088/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Walmdach

Objektdaten

PLZ
50259
Ort
Pulheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
172,25 m²
Nutzfläche
87,9 m²
Grundstücksfläche
284,25 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,37 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198,37 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Venloer Straße 116, 50259 Pulheim
Herr David Lenze
Herr David Lenze