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Objektnummer: 37050299-1027121 | SIP-ID: 138156

Ihr neues Zuhause mit 2 Balkonen und Gartenanteil in schöner Lage mit Erbpacht!

138156 Vorderansicht - Etagenwohnung in 40627 Düsseldorf mit 79m² kaufen
138156 Vorderansicht - Etagenwohnung in 40627 Düsseldorf mit 79m² kaufen
138156 Rückansicht - Etagenwohnung in 40627 Düsseldorf mit 79m² kaufen
138156 Garten - Etagenwohnung in 40627 Düsseldorf mit 79m² kaufen
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Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

3

Adresse

40627 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Giancarlo Giuliana
Herr Giancarlo Giuliana
KSK-Immobilien GmbH
Herr Giancarlo Giuliana
Herr Giancarlo Giuliana
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
300 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 601.300 Einwohnern - Tendenz steigend - zählt Düsseldorf zu den größten Städten Deutschlands und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort.

Über das internationale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens, den Düsseldorfer Flughafen, erreicht man viele andere Städte und Länder der ganzen Welt.
Auch mit dem Auto gelangt man schnell an verschiedenste Ziele. Die Autobahnen A52 (Richtung Mönchengladbach), A57 (Richtung Köln) oder auch die Route Ruhrgebiet lassen sich über die A46 ohne Probleme erreichen.
Zudem ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nicht nur innerhalb der Stadt besonders flexibel und praktisch, sondern auch für den Fernverkehr bietet der Düsseldorfer Hauptbahnhof viele Anbindungen.

Die hochattraktive Altstadt ist ein beliebter Shoppingort. Hier bleibt kein Wunsch offen. Die Auswahl an Modegeschäften, Restaurants, Bars und Hotels ist groß. Selbstverständlich gibt es auch für den alltäglichen Bedarf ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Düsseldorf bietet Familien ein umfassendes Bildungsangebot mit 22 Hoch- und Fachschulen - von der Kunstakademie bis hin zur medizinischen Fakultät -, knapp 90 Grundschulen und zahlreichen weiterführenden Schulen aller Art im gesamten Stadtgebiet.

Das Sport- und Freizeitangebot lässt sich individuell und frei gestalten. Es gibt Spitzenclubs für Fußball, Handball etc. und natürlich auch Hobby-/Amateurvereine für jede beliebige Sportart.
Kulturbegeisterte haben eine breite Auswahl an Museen, Theatern, Musik- und Kabarettveranstaltungen.

Düsseldorf ist als Stadt der Mode, Kunst und Kreativität am Rhein bei Einheimischen wie Zugezogenen sehr beliebt zum Wohnen und Arbeiten.

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40627 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihr-neues-zuhause-mit-2-balkonen-und-gartenanteil-in-schoener-lage-mit-erbpacht-138156/

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Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40627
Ort
Düsseldorf
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Neumarkt 18a, 50667 Köln
Herr Giancarlo Giuliana
Herr Giancarlo Giuliana