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Objektnummer: 37050299-1026767 | SIP-ID: 130459

Moderne City Wohnung mit Garage in der Nähe des Volksgartens!

130459 Ansicht - Etagenwohnung in 50577 Köln / Neustadt-Süd mit 86m² kaufen
130459 Wohnzimmer - Etagenwohnung in 50577 Köln / Neustadt-Süd mit 86m² kaufen
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130459 Küche - Etagenwohnung in 50577 Köln / Neustadt-Süd mit 86m² kaufen
Kaufpreis

569.000 €

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3

Adresse

50577 Köln / Neustadt-Süd

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Giancarlo Giuliana
Herr Giancarlo Giuliana
KSK-Immobilien GmbH
Herr Giancarlo Giuliana
Herr Giancarlo Giuliana
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
569.000 €
Hausgeld
375 €
Käuferprovision
3,57
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50577 Köln / Neustadt-Süd
Vollständige Adresse beim Anbieter
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50577 Köln / Neustadt-Süd

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-city-wohnung-mit-garage-in-der-naehe-des-volksgartens-130459/

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50577
Ort
Köln / Neustadt-Süd
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
101,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Neumarkt 18a, 50667 Köln
Herr Giancarlo Giuliana
Herr Giancarlo Giuliana