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Objektnummer: 37050299-1025573 | SIP-ID: 114647

Für Kapitalanleger mit Weitblick!

114647 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 51429 Bergisch Gladbach mit 178m² als Kapitalanlage kaufen
114647 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 51429 Bergisch Gladbach mit 178m² als Kapitalanlage kaufen
114647 Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 51429 Bergisch Gladbach mit 178m² als Kapitalanlage kaufen
114647 Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 51429 Bergisch Gladbach mit 178m² als Kapitalanlage kaufen
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/fuer-kapitalanleger-mit-weitblick-114647/ - Mehrfamilienhaus in 51429 Bergisch Gladbach mit 178m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

450.000 €

Adresse

51429 Bergisch Gladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Sascha Kersting
Herr Sascha Kersting
KSK-Immobilien GmbH
Herr Sascha Kersting
Herr Sascha Kersting
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Nettokaltmiete
1.040 €
Kaltmiete
12.480 €
Hausgeld
400 €
Kaufpreis pro m²
1.982,38 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Kautionshinweis
keine Kaution
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.

Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Wegzeit berechnen

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51429 Bergisch Gladbach

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/fuer-kapitalanleger-mit-weitblick-114647/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51429
Ort
Bergisch Gladbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
178 m²
Gesamtfläche
227 m²
Grundstücksfläche
489 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
178 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Kölner Straße 76, 51429 Bergisch Gladbach
Herr Sascha Kersting
Herr Sascha Kersting